گرفتن مجوز ساخت ویلا
6 مراحل لازم برای گرفتن مجوز ساخت
گرفتن مجوز ساخت ویلا برای ساخت ابتدا باید مراحل قانونی آن را انجام دهید اولین کاری که انجامش ضروری است، گرفتن مجوز
ساخت ویلا یا پروانه ساختمان آن می‌باشد با گرفتن این مجوز مشخص می‌شود که زمین شما از نظر قانونی مشکلی ندارد و می‌توانید
ساخت آن را شروع کنید برای گرفتن این مجوز باید مراحلی را پشت سر بگذارید.در ادامه به 6 مراحل لازم برای گرفتن مجوز ساخت، اشاره می‌کنیم:
اولین مرحله
شما باید با در دست داشتن اصل، کپی شناسنامه مالک زمین، اصل و کپی سند مالکیت زمین و فیش پرداخت عوارض
نوسازی به شهرداری مراجعه کنید، سپس درخواست خود را به صورت کتبی به شهرداری بدهید.
دومین مرحله
با پشت سر گذاشتن مرحله اول، شهرداری یک کارشناس را به مکان ساخت ویلای شما می‌فرستد، تا بررسی‌های لازم را انجام دهند
و گزارش را به شهرداری منطقه تحویل بدهنددر صورت وجود مشکل و خلافی کارشناسان آن را ثبت می‌کنند و گزارش آن را رد می‌کنند.
سومین مرحله از ساخت و طراحی ویلا
بعد از گزارشی که کارشناس به شهرداری ارائه می‌دهند، شرایط مورد بررسی قرار می‌گیرد و با توجه به شرایط محل احداث
ویلا، میزان تراکم، بافت و… در صورت نبود مشکل می‌توان ساخت ویلا را آغاز کرد.
چهارمین مرحله
در این مرحله در قسمت برو کف شرایط شما برای بار دیگر سنجیده می‌شود. پس از آن می‌توانید برای ساختمان نقشه را طراحی کنید و تحویل بدهید.
پنجمین مرحله
بعد از آماده شدن نقشه و امضای آن توسط معمار، نقش را به شهرداری می‌برند و اگر مشکل، عیب
و نقصی نداشته باشد، شهرداری هم آن را تأیید می‌کند و یک فیش پرداخت عوارض به شما داده می‌شود
در این هنگام مالک باید عوارض‌های ساخت و ساز را به طور کامل پرداخت کند.
ششمین مرحله
در ششمین و آخرین مرحله از ساخت و طراحی ویلا ، بار دیگر تمامی مدارک از برگه‌های مهندسی تا پیش پرداخت عوارض و … مورد بررسی قرار می‌گیرد
و سپس پیش نویسی از پرونده ساختمان شما، پس از تحویل مدارک به شهرداری آماده می‌شود سپس پیش
نویس توسط معاون شهرسازی، شهرداری منطقه و رئیس صدور پروانه ساختمان تأیید می‌شود. پس از پایان این مراحل،
مجوز ساخت یا پروانه ساختمان شما صادر می‌شود. در این مرحله برای مراجعه به دفتر خانه شهرسازی لازم است مهندس ناظر به همراه مهره در دفتر خانه حضور داشته باشد.
