پاسخ به یک سوال رایج: برای سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان؟

وقتی نوبت به سرمایه گذاری پولی می شود که به سختی به دست آورده اید، سوال مهمی در ذهنتان ایجاد خواهد شد: برای سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان؟
با توجه به اینکه سرمایه گذاری در بازار مسکن مجموعه ای از پویایی های خاص خود را تجربه می کند، ضروری است که جوانب مثبت و منفی هر گزینه را به دقت سنجید.

پاسخ به یک سوال مهم: برای سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان؟

برای  پاسخ به سوال: سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان باید گفت بستگی به بودجه، هدف و سطح نیاز شما دارد. خرید زمین بهترین پیشنهاد است، چون نیازمند نظارت دائمی و تعمیر و نگهداری نیست.
زمین رشد خود را در طول زمان دارد اما آپارتمان ممکن است به دلیل قدیمی شدن به سکون قیمت برسد. هزینه های جانبی مثل مالیات، بیمه و … برای آپارتمان مشکل ساز است.

سود سرمایه گذاری در املاک چقدر است؟

برای بررسی اینکه سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان، ارزیابی سود آپارتمان اهمیت دارد. شما با خرید آپارتمان یا ملک مشابه به درآمد ثابت اعم از رهن و اجاره می رسید. می توان با پیش بینی قیمت سال آینده بازار ملک متوجه شد سوددهی آپارتمان ها معمولاً در کوتاه مدت است و برای کسانی که تحمل سرمایه گذاری بلند مدت ندارند، عالیست. تنوع بالا از نظر منطقه، متراژ و شکل ظاهری، کنترل سرمایه، سیر صعودی قیمت آپارتمان هم لحاظ نمایید. اما برای خرید آپارتمان در وهله اول پول زیادی نیاز دارید.

از طریق چه راه هایی می توان در املاک سرمایه گذاری کرد؟

اگر نمی دانید خرید زمین بهتر است یا خانه کلنگی، روش های زیر به شما کمک می کند:

• خرید آپارتمان در موقعیت مکانی مناسب
• خرید خانه های نیمه ساخت
• ساخت و ساز
• خرید و فروش مسکن بر اساس نوسان بازار

سود سرمایه گذاری در زمین چقدر است؟

فکر می کنید اگر سود بیشتری مد نظر باشد برای سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان؟ بازدهی سود طولانی مدت زمین یعنی یک تیر و دو نشان! زمین برای ساخت و ساز و شهرسازی مورد توجه سرمایه گذاران بزرگ قرار می گیرد. کاربری زمین انعطاف پذیری بالایی دارد.

شاید در ذهن شما هزینه تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی در روستا بالا باشد اما با نگاه تجاری می توان متوجه شد که سود دهی آن بی نظیر است. مناسب بودن قیمت زمین باعث می شود تا بسیاری از سرمایه گذاران زمین را به آپارتمان ترجیح دهند.

از طریق چه راه هایی می توان بر روی زمین سرمایه گذاری کرد؟

• خرید و فروش مسکن در طولانی مدت و مسکن در کوتاه مدت
• خرید زمین با کاربری های کشاورزی با رویکرد تحقیق در تغییر کاربری قانونی
• خرید خانه های کلنگی قیمت مناسب و استفاده از زمین آنها
• مشارکت در ساخت و ساز

مزایا و معایب سرمایه گذاری بر روی زمین و آپارتمان

در اینجا دو جدول از مزایا و معایب سرمایه‌گذاری بر روی زمین و آپارتمان آورده‌ایم:

سرمایه گذاری برای خرید زمین

سرمایه گذاری برای خرید آپارتمان

نکات مهم سرمایه گذاری بر روی زمین

ایا برای بررسی اینکه برای سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان، موقعیت مکانی را در نظر گرفته اید؟ اگر زمین در موقعیت مکانی قرار داشته باشد که پتانسیل رشد و امکانات رفاهی زیادی ندارد شاید باید تجدید نظر صورت بگیرد پس تحقیق در این زمینه مهم است.

زمانی که با خودتان فکر می کنید، خانه بخریم یا زمین باید علاوه بر قیمت اصلی، به هزینه های جاری مثل مالیات بر دارایی، نگهداری و هزینه های توسعه احتمالی نیز توجه کنید.

خرید زمین قیمت مناسب حومه کرج از ویلا لاکچری
با توجه به بودجه ای که دارید، کارشناسان زبده مجموعه ویلا لاکچری این امکان را در اختیار قرار میدهند تا بتوانید به راحتی اطراف کرج اقدام به خرید زمین با پتانسیل سودآوری بالا داشته باشید.

خرید زمین در زیبادشت، صفادشت، ماهدشت و محمدشهر
از بین مناطق مختلف، زیبادشت، صفادشت، ماهدشت و محمدشهر را برایتان گلچین کرده ایم. شما می توانید بر اساس نوع هدف خود به سودآوری خوبی دست یابید.

دریافت مشاوره رایگان از ویلا لاکچری

نمی دانید در شمال خرید زمین بهتر است یا آپارتمان؟ تیم مشاوره مجموعه ویلا لاکچری هر آنچه مربوط به راز های سرمایه ‌گذاری موفق ویلا زیبادشت که باید بدانید را بدون هزینه در اختیاران قرار می دهند.

نتیجه گیری و جمع بندی

در این مقاله، عواملی که باید قبل از تصمیم گیری خرید زمین و اپارتمان در نظر بگیرید، بررسی شد. همینطور مزیت های خرید زمین در مقابل آپارتمان را بررسی کردیم. در نهایت مشخص شد کدام سرمایه گذاری با اهداف مالی شما هماهنگی بیشتری دارد.

پاسخ به سوالات رایج

1. اگر بودجه اولیه کمی داریم آینده خرید زمین بهتر است یا ساختمان؟
پاسخ: قطعاً با بودجه اولیه کم، زمین انتخاب بهتری برای سود آوری در بلند مدت خواهد بود.

2. استهلاک زمین بیشتر است یا آپارتمان؟
پاسخ: در مبحث استهلاک پاسخ به سوال برای سرمایه گذاری زمین بهتر است یا آپارتمان، مشخص است. زمین استهلاکی برای شما ندارد.

3. نوسان بازار روی زمین بیشتر تاثیر دارد یا آپارتمان؟
پاسخ: ارزش زمین و آپارتمان هر دو دستخوش تغییرات بازار هستند.